السكن الترقوي المدعم LPA السكن الترقوي المدعم هو سكن جديد منجز من طرف المرقي العقاري، موجه لطالبي السكن المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة.

 

السكن الترقوي المدعم LPA

السكن الترقوي المدعم هو سكن جديد منجز من طرف المرقي العقاري، موجه لطالبي السكن المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة.

السكن الترقوي المدعم هو سكن جديد منجز من طرف المرقي العقاري، موجه لطالبي السكن المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة.

هو موجه لذوي الدخل المتوسط و تتم الاستفادة من هذا النوع من السكنات عن طريق تركيب مالي يتكون من المساهمة الشخصية لصاحب الطلب، قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة مباشرة من الصندوق الوطني للسكن.

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم LPA؟

لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم الشخص الذي:

• يمتلك ملكية كاملة لعقار ذو استعمال سكني؛

• يمتلك أرض موجهة للبناء؛

• استفاد من سكن عمومي إيجاري أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب في إطار البيع بالإيجار؛

• استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو حتى تهيئة مسكن.

هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.

مستويات الإعانة المباشرة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعمLPA

• 700.000 دج عندما يكون الدخل أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.

• 400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون و أقل من أو يساوي (06) مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.

يتكون الدخل المحتسب، من دخل صاحب الطلب يضاف إليه عند الاقتضاء دخل الزوج.

زيادة على الإعانة المباشرة التي تمنحها الدولة، يمكن الحصول على قرض بنكي بسعر فائدة مدعم من قبل خزينة الدولة. حدد سعر الفائدة بنسبة 1 بالمائة بالنسبة للمستفيدين من إعانة الدولة.

التنظيم الفضائي للسكن الترقوي المدعم LPA، كيف ذلك؟

يمكن أن ينجز السكن الترقوي المدعم داخل بنايات جماعية حسب نمط سكن ذو غرفتين (2)، ثلاث (3) غرف، أربع (4) غرف أو خمس (5) غرف في جميع البلديات، باستثناء البلديات التابعة لولايات الجنوب.

غير أنه، يمكن إنجاز سكنات شبه جماعية في مناطق الهضاب العليا ومقر ولايات الجنوب.

يجب أن توزع السكنات حسب نمطها بنسبة 20 %، على الأكثر، للسكنات من غرفتين (2) بمساحة 50 مترا مربعا قابلا للسكن، و50 %، على الأقل، للسكنات من ثلاث (3) غرف بمساحة 70 مترا مربعا قابلا للسكن، و30 %، على الأكثر، للسكنات من أربع (4) غرف بمساحة 85 مترا مربعا قابلا للسكن، مع نسبة تفاوت مسموح بأكثر أو أقل من 3 %، و مساحة 105 مترا مربعا للسكنات من خمس (5) غرف.

ينجز السكن الترقوي المدعم في البلديات التابعة لولايات الجنوب، في شكل “فردي مجمع” على حصص تقدر بـ 250 مترا مربعا، على الأقل، وفي هذه الحالة، يمكن المرقي العقاري أن يحصر تدخله في إنجاز سكنات مغلقة ومغطاة، وإنجاز الطرق والشبكات المختلفة، أما المظهر الخارجي للسكنات فيجب أن يتمم إنجازه بشكل جيد.

يتكون كل مسكن من العناصر الآتية :

بالنسبة لجميع الولايات باستثناء ولايات الجنوب :

1.  قاعة جلوس،

2. غرفة (1) أو غرفتان (2) أو ثلاث (3) غرف،

3. مطبخ،

4. قاعة حمام،

5. مرحاض،

6. مكان الممر،

7. وحدات التخزين،

8. منشر.

بالنسبة لولايات الجنوب :

سكن فردي مع فناء و سطح سهل المنفذ، مغلق و مغطى، في حالة مكتملة تماما من الخارج.

يختلف سعر التنازل، خارج الأعباء العقارية، للسكنات الترقوية المدعمة، حسب الأنماط والولايات كالتالي:

بالنسبة لولايات الجزائر، وهران، عنابة و قسنطينة

• السكن من غرفتين  2.500.000 :دج للسكن،

• السكن من ثلاث غرف 3.500.000 : دج للسكن

• السكن من أربعة غرف 4.400.000 :  دج للسكن

• السكن من خمس غرف 5.400.000 :  دج للسكن

بالنسبة للبلديات التابعة لولايات الهضاب العليا

• السكن من غرفتين : 2.200.000 دج للسكن

• السكن من ثلاث غرف :  3.100.000دج للسكن

• السكن من أربعة غرف : 3.900.000 دج للسكن

• السكن من خمس غرف 4.800.000 :  دج للسكن

بالنسبة لولايات الجنوب

• سكن فردي مع فناء وسطح سهل المنفذ، مغلق و مغطى، في حالة مكتملة تماما من الخارج.

• السكن من أربعة غرف 2.600.000 : دج للسكن

• السكن من خمس غرف 3.500.000 :  دج للسكن

بالنسبة للولايات الأخرى

• السكن من غرفتين 2.300.000 : دج للسكن

• السكن من ثلاث غرف 3.300.000 : دج للسكن

• السكن من أربعة غرف 4.100.000 : دج للسكن

• السكن من خمس غرف 5.100.000 :  دج للسكن

  التسجيل عبر موقع وزارة الداخلية والجماعات المحلية

  بوابة الخدمات الالكترونية عن بعد 

  https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/LOGIN
  

  استمارة طلب مساعدة مالية من اجل الحصول على ملكية السكن في ايطار السكن الترقوي المدعم LPA 

  الصندوق الوطني للسكن CNL
  

  mediafire